Samenwerken

Vooropgesteld: wij vinden het belangrijk dat de verhuurders Dormio en Bonaireparadise op Courtyard Village goed kunnen en moeten samenwerken. Voor de continuïteit is het ook goed om twee partijen te hebben. Het liefst met goede prijsafspraken en toegang tot elkaars bestanden. En dus niet door elkaar te beconcurreren, zoals nu helaas gebeurt. Dormio is gewend om de enige verhuurder / beheerder op een resort te zijn maar is een beginnende speler op Bonaire. Bonaireparadise is al meer dan 20 jaar gespecialiseerd in de verhuur en beheer van villa’s, bungalows en appartementen op Bonaire en kent de lokale markt en gebruiken als geen ander. Dat wij in het voorstel van Dormio volledig buitenspel worden gezet, verbaast ons dan ook ten zeerste.

Laten we beginnen met een punt uit het voorstel waar we het wél mee eens zijn: de naamgeving van het resort. We zijn het met Dormio eens dat we als één naar buiten moeten treden. Het laten vallen van ‘Courtyard’ vinden wij prima. ‘Bonaire Village of Village Bonaire’ dus.

Het lijkt erop dat Dormio ook beheer- en verhuurbemiddelingsovereenkomsten wil afsluiten met de eigenaren van de appartementen en villa’s die wij verhuren. Wij vermoeden dat dit de meeste, zo niet alle villa en appartementen-eigenaren die via Bonaireparadise verhuren tegen de borst stuit.

Eigenaren hoeven bij Bonaireparadise niets te betalen als ze in hun eigen villa of appartement willen. Bij Dormio moeten ze betalen voor eigen gebruik.

Dormio geeft een minimumgarantie. Dat vinden veel eigenaren fijn, maar die garantie is niet gratis en wordt berekend op de omzet na aftrek van 25% commissie. Bonaireparadise rekent 15% commissie voor de korte verhuur en 10% voor de lange termijn verhuur. Een groter rendement voor de eigenaren, waar de minimumgarantie niet tegenop kan.

Bedenk ook dat in een goed lopend resort een minimumgarantie niet nodig is. Een goede langetermijnvisie is belangrijker, want dat zorgt voor continuïteit in bezetting. Op Bonaire Exclusief halen wij al jarenlang een bezettingsgraad tussen de 65 en 75 procent.

Overigens verdient Dormio ook aan het linnengoed en de schoonmaak. Bonaire Paradise verdient niet aan overige activiteiten.

Dan het voorstel van de 25/25/25/25 kostenverdeling. Dit lijkt ons volledig uit de lucht gegrepen. Wij hebben hier eerder met het bestuur veel aandacht aan besteed.

Ten slotte de communicatie met het beheerdersechtpaar. Dit zal vanuit Dormio in de toekomst moeten verbeteren, want dat is er mede de oorzaak van dat de huidige beheerders Mark en Leah ermee ophouden.

Terug naar Bonaire Village 

nieuwsbrief

Mis geen enkele aanbieding of lastminute van Bonaire Paradise, schrijf u in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte

x

Bonaire Paradise maakt gebruik van cookies voor een goede werking van de site en voor het bijhouden van statistieken. Gaat u verder op de site? Dan stemt u erin toe dat wij cookies plaatsen. Lees meer over cookies